序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
1	开发区管委会物业服务项目	1(年)	￥284,000.00	￥284,000.00	物业服务范围及服务标准(一)保安服务1.着装整齐，仪表端正，实行军事化管理，全天24小时上岗，维护办公楼的正常工作秩序。对外来人员使用文明用语，不得与外来人员发生争执事件。2.走廊、卫生间、大厅的灯应在甲方人员下班后，随时关闭。3.乙方派驻工作人员应当遵守甲方制定的各项管理制度。4.负责报纸、文件及邮单的收发工作。5.乙方定期对驻甲方工作人员进行监督管理，并进行有针对性的培训、考核。(二)办公楼清扫保洁服务1.地面清洁光亮、无杂物、无痰迹、无污垢、无水迹。定期进行卫生消毒。2.瓷砖、油裙墙面光洁、无污垢，砂浆墙面无灰尘、无印迹、无起泡脱落墙皮附着。3.门窗见本色，无灰尘、无污垢、无可清除印迹。4.所有玻璃光洁明亮，无灰尘及各种印迹。5.楼梯及扶手清洁，无灰尘，粘贴物及印迹。6.所有楼梯踏步干净整洁。7.卫生间内无异味，蹲位、便池无污垢及可去除锈迹。8.保洁区域内摆放物品光洁明亮，无灰尘污垢。9.保洁区域内高空无灰网。（三）日常维修维护服务1. 维修人员具有良好的责任心和服务意识，对工作任劳任怨，认真负责。2. 维修人员要24小时在岗，夜间值班人员不低于1人，严格遵守公司规章制度，不空岗，不漏岗。3. 定期检查办公楼内的水、电、暖公共设施、设备。保证园区内所有建筑内部正常供水、供电、供暖。出现问题及时查找原因、及时处理，不推不拖。4. 具有良好的服务意识，随报随修，满足办公楼内维修要求。杜绝长明灯、长流水和跑、冒、漏现象。5. 维修人员做到一般性常规维修在报修后半小时内完成，中修须在3小时内完成(维修用工具及材料由甲方园区内使用单位购买，报修后维修时间视配件供应情况完成)，临时性、突发性的大型维修，采取一事一议原则（四）清雪服务1. 逄雨雪、结冰天气，应及时摆放警示牌。2. 对办公楼门前等一切硬质化场地积雪进行清理。3.以雪为令，做到小雪 1小时清理完毕、中雪 5小时清理，大雪10小时清理完毕。4.大型清雪设备及人工相配合，做到所有清雪范围内无积雪残留。（五）车辆管理1.对办公楼门前车辆停放秩序进行管******消防通道畅通。

序号

名称

数量(单位)

单价(元)

总价(元)

规格型号/服务要求

开发区管委会物业服务项目

1(年)

￥284,000.00

物业服务范围及服务标准(一)保安服务1.着装整齐，仪表端正，实行军事化管理，全天24小时上岗，维护办公楼的正常工作秩序。对外来人员使用文明用语，不得与外来人员发生争执事件。2.走廊、卫生间、大厅的灯应在甲方人员下班后，随时关闭。3.乙方派驻工作人员应当遵守甲方制定的各项管理制度。4.负责报纸、文件及邮单的收发工作。5.乙方定期对驻甲方工作人员进行监督管理，并进行有针对性的培训、考核。(二)办公楼清扫保洁服务1.地面清洁光亮、无杂物、无痰迹、无污垢、无水迹。定期进行卫生消毒。2.瓷砖、油裙墙面光洁、无污垢，砂浆墙面无灰尘、无印迹、无起泡脱落墙皮附着。3.门窗见本色，无灰尘、无污垢、无可清除印迹。4.所有玻璃光洁明亮，无灰尘及各种印迹。5.楼梯及扶手清洁，无灰尘，粘贴物及印迹。6.所有楼梯踏步干净整洁。7.卫生间内无异味，蹲位、便池无污垢及可去除锈迹。8.保洁区域内摆放物品光洁明亮，无灰尘污垢。9.保洁区域内高空无灰网。（三）日常维修维护服务1. 维修人员具有良好的责任心和服务意识，对工作任劳任怨，认真负责。2. 维修人员要24小时在岗，夜间值班人员不低于1人，严格遵守公司规章制度，不空岗，不漏岗。3. 定期检查办公楼内的水、电、暖公共设施、设备。保证园区内所有建筑内部正常供水、供电、供暖。出现问题及时查找原因、及时处理，不推不拖。4. 具有良好的服务意识，随报随修，满足办公楼内维修要求。杜绝长明灯、长流水和跑、冒、漏现象。5. 维修人员做到一般性常规维修在报修后半小时内完成，中修须在3小时内完成(维修用工具及材料由甲方园区内使用单位购买，报修后维修时间视配件供应情况完成)，临时性、突发性的大型维修，采取一事一议原则（四）清雪服务1. 逄雨雪、结冰天气，应及时摆放警示牌。2. 对办公楼门前等一切硬质化场地积雪进行清理。3.以雪为令，做到小雪 1小时清理完毕、中雪 5小时清理，大雪10小时清理完毕。4.大型清雪设备及人工相配合，做到所有清雪范围内无积雪残留。（五）车辆管理1.对办公楼门前车辆停放秩序进行管******消防通道畅通。